独家：强执令被驳回，万达赢回一局

最近闹得沸沸扬扬的股权纠纷案，将万达东江城再次送到了风口浪尖。

(资料图片)

昨日，有消息人士向笔者透露，事情似乎有了一些新的进展。

河源销冠的危局时刻

万达应该是异常看好河源的。

2020年4月，万达以近11亿的地价竞得东源4宗共313亩地块。打造集万达广场、住宅等一体的商业综合体。仅仅5个月后，万达再度拿下河源市中心最大的城市留白地，也即是现在的万达东江城。

时至今日，万达东江城绝对称得上是河源楼市的风向标。有数据显示，2022年万达东江城以1306套的成绩荣膺河源市单盘销冠。彼时，谁也没想到仅仅半年之后，这个明星楼盘就出了状况。

缘起：股东告股东

这更像是一个兄弟阋于墙的故事。天眼查资料显示，万达东江城的开发主体河源市福新创建有限公司由香港企业家吴惠权于2002年创立。2020年9月，万达地产收购公司90%股权。剩下的10%时至今日仍由吴惠权实控的中华富星有限公司持有。

这次，就是中华富星和福新创建、万达地产对簿公堂。

背后的原因，据传是因为房地产市场下行，股东方因为股债纠纷打了起来。以前大家都抢着要的股权，现在被弃之如敝屐。矛盾自然就出来了。

今年4月，福新创建被强制执行8.41亿元、2.46亿元，合计10.87亿元；

5月，万达东江城部分房源被查封。

一些新的变化

据知情人士透露，上海第二中级人民法院已经发出裁定书，主要内容是强制执行的10.7亿中有8个多亿不符合执行案件受理条件。驳回申请执行人中华富星的执行申请。换句话说，万达东江城这次被查封的房源价值约2个多亿。

这也许不算坏事，吴老板拿到了钱，万达也甩掉了历史包袱。

回家路上看到万达东江城新品加推的广告牌，看起来万达自己对这事的态度倒是显得云淡风轻。

事实上，新房查封并非什么新鲜事，尤其在房地产市场剧烈下行的时候。河源部分项目，住宅和商业都存在被查封的情况。

善待百姓，也请善待企业

再好的企业，也不可能永远没有诉讼。关键问题在于发生诉讼之后是否表现出对法律有足够敬畏、对规则有足够尊重、对无辜者有足够诚意。万达当然可以选择继续申诉，但购房者不能成为被牵连的一方。那些花了真金白银选择了万达，房子还没来得及网签就被查封的人，希望万达善待他们。

所幸，东江城的工地一切照常。据说工地上每天有超过1000人的施工队伍。正紧锣密鼓的建设即将交付的房子，和马上要卖的房子。

最后我想说，从1988年到现在，这个和河源恰好同岁的企业经历了不少风风雨雨和刀光剑影。一路上为中国商业史留下了无数光彩熠熠的故事。万达，也值得被我们善待。毕竟巨擘倒下之后，剩下那些颤颤巍巍如履薄冰的小企业更经不起风吹雨打。